Willkommen auf der Website der Gemeinde Andeer



Sprungnavigation

Von hier aus k?nnen Sie direkt zu folgenden Bereichen springen:
Startseite Alt+0 Navigation Alt+1 Inhalt Alt+2 Suche Alt+3 Inhaltsverzeichnis Alt+4 Seite drucken PDF von aktueller Seite erzeugen

Andeer

Clugin

Pignia

Bauamt_Baubewilligungsverfahren

Zuständiges Amt: Bauamt
Verantwortlich: Gasparini, Erino

Hausbau


Wir beraten Sie bei der Einreichung eines Baugesuches und wickeln das gesamte Baubewilligungsverfahren von der Abgabe der Gesuchsformulare/Planunterlagen bis zur Antragstellung an den Gemeinderat ab. Ausserdem koordinieren wir die baupolizeilichen Kontrollen bis und mit Bauvollendung. Seit dem 1. Nov. 2005 ist neben dem kommunalen Baugesetz auch unbedingt das kantonale Raumplanungsgesetz und die dazugehörende Verordnung zu beachten. (Auch für Bauten innerhalb der Bauzone).
Auch die in Art. 40 der kantonalen Raumplanungsverordnung aufgeführten "nicht bewilligungspflichtigen Bauten" sind in jedem Fall der Meldepflicht unterstellt.

Am 11. März 2012 wurde die Volksinitiative "Schluss mit uferlosem Bau von Zweitwohnungen" (Zweitwohnungsinitiative) von Volk und Ständen angenommen. Auch die Gemeinde Andeer hat gemäss den vorliegenden Zahlen einen Zweitwohnungsanteil von >20% und ist somit von den Einschränkungen der Initiative betroffen.
Am 22. August 2012 hat der Bundesrat eine Zweitwohnungsverordnung (ZwVO) verabschiedet. Diese gilt, bis zum Erlass des Bundesgesetzes in dieser Sache. Mit einem Gesetz ist nicht vor 2016 zu rechnen.

Für das Feuerpolizeiamt muss für sämtliche baulichen Massnahmen ein Gesuch eingereicht werden, auch wenn dieses nur der Meldepflicht unterliegt. Den Link zum FPA finden Sie auf dem Baugesuchsformular oder auch unter folgendem Link: http://www.praever.ch/de/Seiten/default.aspx

Die gesetztlichen Vorgaben für Wasser und Abwasser finden Sie auf dieser Homepage unter den Gesetzen. (siehe Wasser- und  Kanalisationsreglement (WKR) der Gemeinde Andeer.

Wenn Dämmungen (Isolationen) angebracht werden, so müssen diese den jeweils geltenden Kantonalen Energievorschriften entsprechen. Dies muss mittels einem System- oder Einzelbauteilnachweis erfolgen. Den Link zum Amt für Energie Graubünden finden Sie auf dem Baugesuchsformular. (siehe dort unter Energieeffizienz)

Baugesuchsformulare inkl. Deckblatt können auf der Gemeindekanzlei bezogen werden und müssen in zweifacher Ausführung ausgefüllt und rechtskräftig unterzeichnet  eingereicht werden. Sie können die Formulare auch über die aufgeführten Links (Deckblatt+Formulare dazu) auf dieser Seite oder auf den Gesuchsformularen herunterladen

Publikation
Die Baugesuche innerhalb der Bauzone werden im "Pöschtli" publiziert und während 20 Tagen öffentlich aufgelegt. Innert der Auflagefrist können beim Gemeindevorstand Einsprachen öffentlich-rechtlicher Natur eingereicht werden. Gegen den danach erlassenen Baubescheid des Gemeindevorstandes kann innerhalb von 30 Tagen beim Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden Beschwerde erhoben werden.


Für Baugesuche ausserhalb der Bauzone müssen zusätzlich die BAB- Formulare des Kantons in 4-facher Ausführung eingereicht werden. Diese Gesuche werden im "Pöschtli" und zusätzlich im kantonalen Amtsblatt publiziert. Den Link zum Amt für Raumentwicklung Graubünden (ARE) finden Sie auf dem Baugesuchsformular.

Bei Bauten in der Waldzone braucht es zusätzlich Rodungsgesuche. Den Link zum Kantonalen Forstdienst finden Sie auf dem Baugesuchsformular.

Preis: nach Verordnung über die Gebühren im Bauwesn


Dokumente A_Deckblatt_fur_Gesuch_von_Bauten_und_Anlagen.docx (docx, 26.2 kB)
B_Baugesuchsformular_Gemeinde_Andeer.docx (docx, 32.9 kB)
C_Berechnung_AZ.doc (doc, 107.0 kB)
D_Formular-Meldeverfahren.docm.doc (doc, 219.6 kB)
E_Gesuch_fur_das_Aufstellen_von_Gerusten.doc (doc, 48.6 kB)
F_Merkblatt_Solaranlagen_A4.pdf (pdf, 1718.6 kB)
G_Meldeformular Solaranlage.dotx (dotx, 39.5 kB)
H_ESTI_Bulletin_Fotovoltaikanlagen.pdf (pdf, 371.7 kB)
I_Larmschutznachweis_fur_Luft_Wasser-Warmepumpen.xlsm (xlsm, 82.8 kB)
J_Gemeinde_Andeer_Gesuch_Hochs_Passh_.doc (doc, 39.4 kB)
K_Gemeinde_Andeer_Richtlinien_fur_Jagdhilfen.doc (doc, 34.3 kB)
L_Baugesuch_u._Merkblatter_fur_Bauarbeiten_im_Bereich_von_Rohrleitungen.doc (doc, 70.6 kB)
L_Zeichenhilfe_Baugesuche.pdf (pdf, 868.0 kB)
M_Zweitwohnungsgesetz_ab_01.01.2016.pdf (pdf, 128.9 kB)
N_Zweitwohnungsverordnung.pdf (pdf, 196.1 kB)
O_Zweitwohungsverordnung_Erlauterungen.pdf (pdf, 209.8 kB)

Publikationen

Name Datum Laden
Baugesetz ab 17.03.2015 17.03.2015 (pdf, 7084.4 kB)
Gebühren-Ordnung im Bauwesen 15.04.2011 (pdf, 1034.2 kB)
Richtlinie über die Mehrwertabschöpfung 16.01.2017 (pdf, 1566.6 kB)


zur Übersicht

  • PDF
  • Druck Version