Wir beraten Sie bei der Einreichung eines Baugesuches und wickeln das gesamte Baubewilligungsverfahren von der Abgabe der Gesuchsformulare/Planunterlagen bis zur Antragstellung an den Gemeinderat ab. Ausserdem koordinieren wir die baupolizeilichen Kontrollen bis und mit Bauvollendung. Seit dem 1. Nov. 2005 ist neben dem kommunalen Baugesetz auch unbedingt das kantonale Raumplanungsgesetz und die dazugehörende Verordnung zu beachten. (Auch für Bauten innerhalb der Bauzone).
Auch die in Art. 40 der kantonalen Raumplanungsverordnung aufgeführten "nicht bewilligungspflichtigen Bauten" sind in jedem Fall der Meldepflicht unterstellt.

Am 11. März 2012 wurde die Volksinitiative "Schluss mit uferlosem Bau von Zweitwohnungen" (Zweitwohnungsinitiative) von Volk und Ständen angenommen. Auch die Gemeinde Andeer hat gemäss den vorliegenden Zahlen einen Zweitwohnungsanteil von >20% und ist somit von den Einschränkungen der Initiative betroffen.
Am 22. August 2012 hat der Bundesrat eine Zweitwohnungsverordnung (ZwVO) verabschiedet. Diese gilt, bis zum Erlass des Bundesgesetzes in dieser Sache. Mit einem Gesetz ist nicht vor 2016 zu rechnen.

Für das Feuerpolizeiamt muss für sämtliche baulichen Massnahmen ein Gesuch eingereicht werden, auch wenn dieses nur der Meldepflicht unterliegt. Den Link zum FPA finden Sie auf dem Baugesuchsformular oder auch unter folgendem Link: http://www.praever.ch/de/Seiten/default.aspx

Die gesetztlichen Vorgaben für Wasser und Abwasser finden Sie auf dieser Homepage unter den Gesetzen. (siehe Wasser- und  Kanalisationsreglement (WKR) der Gemeinde Andeer.

Wenn Dämmungen (Isolationen) angebracht werden, so müssen diese den jeweils geltenden Kantonalen Energievorschriften entsprechen. Dies muss mittels einem System- oder Einzelbauteilnachweis erfolgen. Den Link zum Amt für Energie Graubünden finden Sie auf dem Baugesuchsformular. (siehe dort unter Energieeffizienz)

Baugesuchsformulare inkl. Deckblatt können auf der Gemeindekanzlei bezogen werden und müssen in zweifacher Ausführung ausgefüllt und rechtskräftig unterzeichnet  eingereicht werden. Sie können die Formulare auch über die aufgeführten Links (Deckblatt+Formulare dazu) auf dieser Seite oder auf den Gesuchsformularen herunterladen

Publikation
Die Baugesuche innerhalb der Bauzone werden im "Pöschtli" publiziert und während 20 Tagen öffentlich aufgelegt. Innert der Auflagefrist können beim Gemeindevorstand Einsprachen öffentlich-rechtlicher Natur eingereicht werden. Gegen den danach erlassenen Baubescheid des Gemeindevorstandes kann innerhalb von 30 Tagen beim Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden Beschwerde erhoben werden.


Für Baugesuche ausserhalb der Bauzone müssen zusätzlich die BAB- Formulare des Kantons in 4-facher Ausführung eingereicht werden. Diese Gesuche werden im "Pöschtli" und zusätzlich im kantonalen Amtsblatt publiziert. Den Link zum Amt für Raumentwicklung Graubünden (ARE) finden Sie auf dem Baugesuchsformular.

Bei Bauten in der Waldzone braucht es zusätzlich Rodungsgesuche. Den Link zum Kantonalen Forstdienst finden Sie auf dem Baugesuchsformular.

Preis

nach Verordnung über die Gebühren im Bauwesn
Hausbau

Zugehörige Objekte

Name Vorname FunktionAmtsantrittKontakt
Name
A0_Deckblatt_fur_Gesuch_von_Bauten_und_Anlagen.docx Download 0 A0_Deckblatt_fur_Gesuch_von_Bauten_und_Anlagen.docx
A1_Baubewilligungsformular.doc Download 1 A1_Baubewilligungsformular.doc
A2_Berechnung_AZ.doc Download 2 A2_Berechnung_AZ.doc
A3_Formular_Schutz_gegen_Radon.pdf Download 3 A3_Formular_Schutz_gegen_Radon.pdf
B1_Temporarer_Wasseranschluss_.pdf Download 4 B1_Temporarer_Wasseranschluss_.pdf
B2_Larmschutznachweis_fur_Luft_Wasser-Warmepumpen.xlsm Download 5 B2_Larmschutznachweis_fur_Luft_Wasser-Warmepumpen.xlsm
C0_Formular-Vereinfachtes_Verfahren_.docx Download 6 C0_Formular-Vereinfachtes_Verfahren_.docx
C1_Zeichenhilfe_Baugesuche.pdf Download 7 C1_Zeichenhilfe_Baugesuche.pdf
E_Gesuch_fur_das_Aufstellen_von_Gerusten.doc Download 8 E_Gesuch_fur_das_Aufstellen_von_Gerusten.doc
F_Merkblatt_Solaranlagen_A4.pdf Download 9 F_Merkblatt_Solaranlagen_A4.pdf
G_Meldeformular Solaranlage.dotx Download 10 G_Meldeformular Solaranlage.dotx
H_ESTI_Bulletin_Fotovoltaikanlagen.pdf Download 11 H_ESTI_Bulletin_Fotovoltaikanlagen.pdf
J_Gemeinde_Andeer_Gesuch_Hochs_Passh_.doc Download 12 J_Gemeinde_Andeer_Gesuch_Hochs_Passh_.doc
K_Gemeinde_Andeer_Richtlinien_fur_Jagdhilfen.doc Download 13 K_Gemeinde_Andeer_Richtlinien_fur_Jagdhilfen.doc
L_Baugesuch_u._Merkblatter_fur_Bauarbeiten_im_Bereich_von_Rohrleitungen.doc Download 14 L_Baugesuch_u._Merkblatter_fur_Bauarbeiten_im_Bereich_von_Rohrleitungen.doc
M_Zweitwohnungsgesetz_ab_01.01.2016.pdf Download 15 M_Zweitwohnungsgesetz_ab_01.01.2016.pdf
N_Zweitwohnungsverordnung.pdf Download 16 N_Zweitwohnungsverordnung.pdf
O_Zweitwohungsverordnung_Erlauterungen.pdf Download 17 O_Zweitwohungsverordnung_Erlauterungen.pdf
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